Обзор цен на недвижимость Печать
08.10.10 16:56

В данной статье мы попытаемся проанализировать динамику цен на квартиры, дома, земельные участки в городе Кисловодске. Кисловодск - курортный город, экологически чистый, с недрами богатыми минеральной водой, целебные свойства которой известны во всем мире, взять хотя бы "нарзан". Климат Кисловодска своеобразный и сильно отличается даже от климата городов Кавмингруппы своей мягкостью. Так летом жара не утомляет, ввиду разреженности воздуха любой тенек дарит прохладу, ночью тоже духота отсутствует. Ветра очень умеренные, город расположен в кольце гор. Зима также не является суровой. Вокруг насажены хвойные массивы, да и улицы утопают в зелени. Очень комфортная зона для астматиков, сердечников и людей страдающих аллергией. Плюс 300 солнечных дней в году - реально так и есть.

В таком райском местечке спрос на жилье постоянный и повышенный. Жить или иметь квартирку в Жемчужине Северного Кавказа не только приятно и полезно, но еще и престижно (...да еще, в придачу, в Кисловодске дача!)


Но и здесь экономический кризис внес свои коррективы. Так устойчивый докризисный рост цен на недвижимость в Кисловодске в первый год кризиса остановился. Но цены упорно держались на том же уровне, хотя покупательная способность и спрос на квартиры и дома уменьшились в два-три раза. Жизнь диктует свое, рыночный механизм работает, срочные продажи (в связи с выездом, или острая потребность в деньгах) начали падать в цене сначала на 5-10%, а
потом и на 20 и 30 процентов. За срочными продажами начали опускаться и остальные цены.И на данный момент можно констатировать падение цен на рынке продаж недвижимости в Кисловодске в среднем на 30%. Информация не является официальной статистикой - анализ произведен агентством недвижимости Инфа-плюс на основе собственных данных из СМИ и непосредственно из собственной базы данных по продаже жилья в Кисловодске. Так на начало октября 2010 годацены варьируются в пределах:

- новостройки (стройвариант, сданы в эксплуатацию) от 38000 /кв.м
- элитные новостройки от 64000 /кв.м
- вторичное - стандартные квартиры от 33000 /кв.м
- старый фонд от 25000 /кв.м
- частные дома от 25000 /кв.м
- земельные участки от 200000 /сотка
- садовые участки от 50000 /сотка

На цену продаваемых квартир, домов, земельных участков влияет ряд факторов. Это в первую очередь близость к парковой зоне, материал стен, этаж и естественно состояние продаваемого объекта. К этому можно добавить и неадекватность оценки самим продавцом. Впрочем по оценке и подбору, а также для сравнительного анализа можно обратиться к базе агентства недвижимости Инфа-плюс, опубликованной на сайте, или обратиться за консультацией непосредственно к нашим специалистам (всегда охотно и бесплатно ответят на интересующие вопросы) по телефону 8 (87937) 33-33-4 , или по адресу пр. Первомайский 1.